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용어	공동화현상(도넛현상)
도심지역 내의 지가급등, 각종 공해로 인하여 주민들이 도시외곽으로 진출하게 되면 외곽은 밀집되지만 도심의 주택은 줄고 공공기관, 상업기관만 남게 됨에 따라 상주인구가 줄어 도심이 텅 비게 되는 현상이다. 이러한 현상이 심해지면 교통난 가중 등의 사유로 다시 도심으로 돌아오는 현상을 나타내는데 이를 직주접근 또는 회귀현상이라고 한다.

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