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용어	거미집 모형
부동산시장에서 수요와 공급의 시차 때문에 발생하는 가격파동현상을 말하는 것으로 단기간에 수요가 급증할 경우 즉각적인 공급의 증가가 불가능하여 가격과 임대료가 폭등하는 수요초과 현상과 그 후에 공급된 부동산은 분양이나 임대가 되지 않아 가격이 침체되는 공급초과 현상이 반복하는 현상을 뜻한다. 이 현상을 그래프로 나타내면 마치 거미집처럼 보이기 때문에 이를 거미집모형이라 한다.