감정평가액 결정의 기준이 되는 날짜로 물건의 가격조사를 완료한 일자를 말한다.
부동산가격에 영향을 주는 요인(가격형성요인)이 끊임없이 변하므로 부동산의 가격도 항시 변하게 된다. 따라서 평가를 할 때는 기준일이 언제인가가 중요한데 이 기준일이 가격시점이다. 가격시점에서 평가액을 결정한 날이 중요한 것이 아니라 언제를 기준으로 했느냐가 중요하다. 이를 테면 오늘을 기준으로 가격조사를 완료했다면 평가액결정을 내일하든 모레하든 그 가격은 오늘 가격이 된다. 그 사이에도 가격은 변할 수 있기 때문이다. 따라서 가격시점은 평가보고서를 작성한 날이 아니라 가격조사를 완료한 일이 된다.
|