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가격수준이란 일정 지역 내 존재하는 유사부동산의 평균적인 가격이다.
부동산은 각기 개별적인 재화이므로 유사부동산이라도 가격은 각기 다르게 형성된다. 즉, 부동산의 가격은 일반재화의 가격과 달리 일물일가(一物一價)의 법칙이 적용되지 않는다. 우리가 상품의 가격을 구할 때는 유사물건의 가격과 비교해서 구하는 경우(비교방식이라 한다.)가 많다. 그런데 일반경제시장과 달리 부동산시장은 지역시장이므로 동일 시장지역 내에 존재하는 부동산간에만 가격이 동일해지는 경향이 있다. 그리고 가격이 동일해지는 경향이 있을 뿐이지 동일가격은 존재하지 않는다. 따라서 해당지역의 유사부동산의 가격이 어느 정도 형성되었는지를 파악해서 대상부동산의 가격산정의 기초로 활용해야 한다. 대상부동산의 가격산정의 기초가 되는 주변지역 부동산의 가격을 가격수준이라고 한다.
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