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용어	튀넨의 고립국이론
거리에 따라 지대가 점점 감소한다. 즉, 교통비가 지대를 결정한다는 이론이다. 고립국은 독립된 경제구조를 갖고 있는 지역시장을 의미하며 이 지역 내에서 소비시장과 생산지와의 거리에 따라 운송비 차이가 발생하고 수송비 차이만큼 지대차이가 발생한다. 따라서 수송비가 적게 드는 시장내부에서 지대가 가장 높고 외곽으로 갈수록 지대는 낮아진다는 이론이다.

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