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토지의 비옥도?위치와 수확체감의 법칙으로 인한 생산의 차이에서 지대가 발생한다는 리카도의 이론이다. 리카도에 의한 차액지대는 토지의 비옥도의 차이에서 지대의 근거를 제시한다. 비옥한 토지는 생산비용이 적게 들고 생산량이 커지므로 열등지에 비해 초과이윤이 발생하고 초과이윤의 발생은 지대를 상승시킨다. 또한 농작물가격이 상승해서 생산비용을 감당할 수 있다면 토지에 대한 파생수요는 증가하게 되어 지대가 ‘0’이었던 한계지에서도 지대가 발생하게 된다.
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