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용어	직선법
수익방식으로 상각자산의 순수익을 환원해서 가치를 구하는 방법이다. 상각대상부동산의 순수익을 환원할 때는 환원이율에 상각율을 가산해서 환원해야 한다. 직선법은 상각률 계산을 정액법으로 처리한다. 건물과 같은 상각자산에 적용되며 상각자산의 순수익을 환원할 때는 자본회수를 고려해야 하는데 직선법은 정액법의 상각방법을 사용하므로 상각액에 대한 재투자는 고려하지 않고 있다.