1) 대지에 대한 건축물이 차지하는 입체공간을 규제하는 것으로서 대지면적에 대한 연면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는경우에는 이들 연면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다.
2) 용적률의 제한은 용도지역별로 확보해야 할 최소한 도시공간을 규정하여 일조 · 채광 · 통풍이나 방화상 유효한 공간을 확보하며, 도시의 밀도를 규제하여 과밀화를 방지하기 위함을 그 목적으로 하고 이러한 제한을 도시의 입체적 규제라고 할 수 있다.
건축물의 연면적
용적률 = --------------------
대지면적
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