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부동산의 가격은 대상부동산의 미래 이용에 대한 예상을 근거로 결정된다는 원칙으로 부동산 가격은 가격형성요인의 변화에 따라 변동하므로 부동산 평가에는 현재뿐만 아니라 미래의 이용가능성을 고려해야 한다는 부동산 가격결정 원칙이다. 대상부동산의 미래 이용가치를 예측할 때는 합법적이고 현실적인 이용상태를 고려해야 하며 미래를 예측하는 기간도 대상부동산의 이용가치에 영향을 미칠 수 있는 기간 내에서만 가능하다. 예측은 변동을 전제로 하므로 변동의 원칙과 관련성을 갖는다.
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