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용어 영속성
일반소모재적인 경제재화와는 달리 부동산은 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모나 마멸이 되지 않는다는 특성으로 비소모성이라고도 한다. 토지는 영속적인 재화이므로 그 이용에 있어서 현재뿐만 아니라 미래까지 고려해야 하며 물리적인 측면에서 감가상각은 발생하지 않는다.
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