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용어 영구환원법(직접법)
상각이 불필요한 자산의 순수익을 환원하는 방법으로 내용년수가 무한하여 상각이 필요없고 순수익이 영속적으로 발생하는 토지와 같은 비상각자산에 적용된다. 순수익이 영속적으로 발생하고 상각이 불필요하므로 환원이율에 상각률을 가산하지 않고 직접 환원이율로 환원해서 수익가격을 구한다.
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