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대상부동산의 가치에 영향을 미치는 과거의 정보가 현재의 시장가치에 반영되는 시장이다. 현재가치는 과거의 추세를 충분히 반영한 가치이므로 과거의 역사적 자료를 분석한다고 하더라도 정상이상의 수익(초과이윤)을 획득할 수 없는 시장을 말한다. 이 가설에 따라 부동산 시장에 적용해보면 약성 효율적 시장에서는 현재의 부동산 시장가격이 모든 부동산시장의 과거정보를 완전히 반영하고 있다는 것이다. 여기서 부동산시장의 과거정보란 과거의 부동산 가격, 부동산가격의 변화, 거래량 및 부동산시장 자체에서 파생되는 정보를 말한다. 이는 현재의 부동산가격이 과거의 모든 부동산 가격의 변화를 반영하고 있음을 나타내는데, 이 경우 과거의 부동산가격이나 시장의 자료를 근거로 한 어떠한 거래방법도 초과수익을 얻지 못한다.
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