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용어	시장추출법
부동산감정평가 방식의 하나인 소득접근법의 자본환원율 결정방법 중의 하나로 시장으로부터 직접 자본환원율을 추출하는 방법으로 대상부동산과 유사한 최근의 매매사례를 통하여 사례부동산의 순이익을 부동산가격으로 나누어 환원이율을 결정한다. 사례를 통한 회귀분석방법을 이용해 구하는데 이때 부동산 가격은 독립변수가 되고 수익은 종속변수가 된다. 시장추출법은 실제 거래된 매매사례를 통해 구하므로 객관적이고 실증적이다.