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용어	시장분화
부동산 시장이 여러 개의 부분시장으로 나누어지는 현상을 말하며 이렇게 분화된 시장을 부분시장이라 한다. 부동산시장은 지역별, 용도별 또는 소유권의 형태 등에 따라 세분화되는데 시장의 분화현상으로 인해 지역별, 용도별 또는 권리형태별로 수요초과 공급초과로 인한 시장의 불균형이 발생할 수 있다.

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