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용어	쇠퇴기
인근지역 사이클 이론에서 성숙기 다음 단계에 나타나며 건물이 노화하고 지역기능이 떨어지는 시기를 말한다. 지역의 경제적 내용년수가 경과해서 건물의 유지수선비나 관리비가 많이 들고 따라서 새로운 개발사업은 타당성이 높지 않은 시기이다. 부동산의 가격이 하락하고 하향여과 현상이 발생하게 되는데 이 단계에서 재개발을 하지 않으면 천이기를 거쳐 악화기로 진행된다. 재개발이 진행되면 성장기로 회귀하여 부동산 가격이 상승하게 된다.