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용어	물리적 투자결합법
토지환원이율과 건물환원이율을 가중평균하여 복합부동산의 종합환원이율을 구하는 방법이다. 수익성 부동산에 대한 투자가 일반적으로 저당과 지분으로 이루어지는 투자관행에 따라 실제 투자자가 투자를 할 때 토지와 건물을 나누어 파악한다는 것은 현실에 맞지 않다는 이유에서 비판을 받고 있다.

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