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주택저당채권의 일종으로 주택저당을 담보로 만기와 이자율을 다양화한 금융상품이다.
주택융자의 대주(貸主)인 저축 대부조합이나 상업은행 등이 같은 이율의 융자를 일정액 이상 모았다가 증권화하여 발행한다. 저당채권의 총 발행액을 몇 개의 그룹으로 배분한 후, 각 그룹마다 융자상환의 금리부분과 원본부분을 일정한 비율로 나누어 상환기간, 이율이 다른 여러 종류의 채권으로 바꾸어 발행한다. 통상적인 대부?채권 담보증권은 금리변동에 의한 차환(借換)이나, 채무자의 사망 등에 의해 기간 전에 상환되어 버리는 일이 있는데, 그 상환의 불확실함을 개량하고자 한 상품이다.
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