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용어	균형의 원칙
부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 내적 구성요소의 결합이 균형을 유지하여야 하고 이때 대상 부동산은 최유효이용이 된다는 부동산 가격결정원칙이다. 균형의 원칙은 대상부동산의 내적인 측면을 파악한다는 점에서 개별요인 분석의 기준이 되며 이러한 균형의 원칙에 위배되어 발생하는 감가를 기능적 감가라 한다. 토지와 건물의 적합관계는 부동산의 내적 요소이므로 적합의 원칙이 아니라 균형의 원칙이 적용되며 여기에 위배되면 기능적 감가가 발생한다.